à louer

Situé en plein centre de la ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, avec accès direct à la RN4, cette charmante maison de ville de robuste construction en pierre rénovée avec goût est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Elle comprend une surface habitable d'environ 145 m²hab.
Il s'agit d'une maison en mono-propriété, non soumis au régime de la copropriété. Alors pour le prix d'un appartement, ne pas hésiter à visiter et faire une offre pour cette jolie maison !
Avec: Entrée, placard/penderie, cuisine, séjour. A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec WC. Au 2ème : mezzanine (suite parentale possible). Dép: cave. Le tout 65ca. Chauffage gaz de ville. Classe Energie D.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://www.nodalview.com/boLhbEHxEkshJXMLkadyB3LY

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (7m²) : sol parquet flottant,
- Placard / penderie avec possibilité de transformer en WC (0,8m²) : sol parquet flottant, petite fenêtre,
- Cuisine (21,40m²) avec cellier attenant (5,00m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 1 bacs sur meuble bas, four électrique, plaque 4 feux induction, hotte aspirante, placard encastré avec chaudière à condensation « ATLANTIC » (2017), cheminée en marbre,
- Séjour (21,40m²) : sol parquet flottant, cheminée en marbre, 2 fenêtres,

A l'étage :
- Palier (8,74m²) : sol plancher et parquet flottant, fenêtre,
- Chambre 1 (21,70m²) : sol parquet, cheminée en marbre, 2 fenêtres avec volets électriques,
- Chambre 2 (12,38m²) : sol parquet flottant, placard encastré, fenêtre,
- Salle d'eau (3,56m²) : sol carrelage, douche, WC sanibroyeur, vasque sur meuble bas, fenêtre,

Au 2ème étage :
- Mezzanine/chambre 3 (47,45m²) (ou future suite parentale/2 chambres possibles) : sol parquet flottant, 4 fenêtres,

En dépendances :
- Cave.

Taxe foncière

831 €/an (2024) dont 125 € taxe ordures ménagères.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz de ville (2017).
Elle est reliée au tout à l'égout.
La toiture a été refaite à neuf en 2015.
Elle ne dispose pas de terrain ni de garage, mais possibilité d'en louer un à proximité directe pour 41€/mois.
Le tout pour une contenance totale de 65 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nos honoraires