à louer

En Exclusivité ? Ce pavillon d'architecte des années 1970 séduit par son emplacement privilégié, à l'abri des regards, et ses volumes généreux. Édifiée sur une parcelle paisible, cette demeure indépendante de 360 m² habitables offre un cadre de vie confortable, lumineux et élégant.
Conçue avec soin, la maison bénéficie d'une architecture singulière et d'espaces vastes, baignés de lumière naturelle. Elle présente un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent entreprendre une rénovation et révéler tout son caractère.
L'environnement calme, sans vis-à-vis, assure intimité et sérénité, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche de confort, d'espace et de cachet.

Avec : au rez-de-chaussée : entrée, vestibule, dégagement, WC, cuisine, séjour, dégagement, chambre, salle d'eau, garage ; Au 1/2 niveau supérieur : dégagement, quatre chambres, salle d'eau, WC ; Au 1/2 niveau inférieur : entrée, trois pièces, WC, dégagement ; Au sous-sol : salle de jeu, chaufferie, cellier, cave. Le bien est chauffé par une chaudière au fioul alimentant une installation chauffage central. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout sur 11 ares 16 centiares.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (3,18 m²) : sol carrelage ;
- Vestibule (2,38 m²) : sol carrelage, lavabo ;
- Dégagement (10,95 m²) : sol carrelage ;
- WC (1,35 m²) : sol carrelage ;
- Cuisine (16,40 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, plaque de cuisson, hotte extraction, lave-vaisselle, plan de travail avec évier inox, placards, puit de lumière, branchements machine à laver, baie vitrée accès terrasse ;
- Séjour (74,06 m²) : sol carrelage, baie vitrée accès terrasse, cheminée à l'âtre ;
- Dégagement (8,56 m²) : sol carrelage ;
- chambre (15,05 m²) : sol parquet, dressing, porte fenêtre accès patio ;
- Salle d'eau (4,10 m²) : sol carrelage, douche, lavabo, WC sanibroyeur ;
- Garage (40 m²) : sol dalle béton, porte latérale manuelle ;

Au 1/2 niveau supérieur :
- Dégagement (16,13 m²) : sol moquette ;
- Chambre (11,50 m²) : sol moquette, lavabo ;
- Chambre 2 (15,67 m²) : sol moquette, dressing, porte accès balcon ;
- Chambre 3 (12 m²) : sol moquette, placard ;
- Chambre 4 (13,68 m²) : sol moquette, dressing ;
- Salle d'eau (4,25 m²) : sol marbre, baignoire, double vasque, placards ;
- WC (1,50 m²) : sol revêtement plastique ;

Au 1/2 niveau inférieur / possibilité d'activité professionnel :
- Entrée (6,34 m²) : sol carrelage ;
- Pièce (43,46 m²) : sol revêtement plastique, WC, lave mains ;
- Pièce 2 (10,18 m²) : sol revêtement plastique ;
- Pièce 3 (13,94 m²) : sol moquette ;
- Dégagement (5,80 m²) : sol opus incertum, porte accès jardin ;

Au sous-sol :
- Salle de jeu (44,54 m² + 30 m²) : sol carrelage et sol moquette, deux vasistas, évier ;
- Chaufferie (8,30 m²) : sol dalle béton, chaudière fioul « CHAPPEE » ;
- Cellier (6,74 m²) : sol revêtement plastique ;
- Cave (6 m²) : sol terre battue.

Taxe foncière 2717€/an (2024)
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage.
La maison est chauffée par une chaudière au fioul alimentant une installation chauffage central.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 11 ares 16 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires