à louer

Location de maisons

- Réf. 4318-MD

Située au centre d'un agréable petit village, sur la commune de GRIMAUCOURT-PRÈS-SAMPIGNY, à 6 km de SAMPIGNY, 11 km de COMMERCY, 15 km de SAINT-MIHIEL et 21 km de LIGNY-EN-BARROIS, il s'agit d'une bonne construction ancienne en pierre, à rénover qui comprends une surface habitable d'environ 155 m².

Avec : au rez-de-chaussée (à rénover) : couloir d'entrée, cuisine, séjour, une pièce, ancienne salle d'eau, WC ; À l'étage (à rafraichir) : séjour, cuisine, salle de bains avec WC, deux chambres ; En dépendance : remise/atelier. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout sur 3 ares et 50 centiares. Classe énergie D. Classe climat B. Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée (17m²) : sol revêtement plastique sur dalle + carrelage.
- Cuisine (17m²) : sol plancher + dalle, porte-fenêtre bois avec volet roulant.
- Séjour (11,20m²) : sol carrelage, ancien four à pain, cheminée, trappe d'accès cave.
- Chambre 1 (16,35m²) : sol carrelage, porte-fenêtre double vitrage bois donnant sur remise.
- Salle d'eau (4m²) : sol carrelage, douche, lavabo.
- WC (1,40m²) : sol revêtement plastique sur dalle.

À l'étage :
- Séjour (46,45m²) : sol revêtement plastique, belle cheminée, deux puits de lumières, placard de rangement.
- Cuisine (17,70m²) : sol revêtement plastique sur plancher, anciens éléments hauts et bas de rangements, évier 2 bacs, four électrique, plaque de cuisson gaz, hotte, porte-fenêtre bois double vitrage avec volet roulant donnant accès terrasse, deux fenêtres de toit bois.
- Salle de bains avec WC (4,50m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur colonne, WC, une fenêtre de toit bois.
- Chambre 1 (11m²) : sol revêtement plastique, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant.
- Chambre 2 (9,85m²) : sol revêtement plastique, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant.

Dépendance :
- Remise/atelier (15 m²) : sol dalle béton, deux fenêtres bois double vitrage.

Le dispositif d'assainissement individuel est à prévoir.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Le tout sur 03 ares et 50 centiares.
Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2950 €. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
44500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
155 m2
Surface terrain
350 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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