à louer

Située non loin du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de SAINT-DIZIER et 15min de BAR-LE-DUC, cette belle maison indépendante entièrement rénovée saura vous charmer avec son cadre bucolique. Elle comprend une surface habitable d'environ 101 m²hab / 103m² au sol.
Avec: Cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, WC Etage: trois chambres. Dép: buanderie, garage, parking, terrasses et jardin d'agrément. Le tout sur 21 ares 31 ca. Chauffage central par pompe à chaleur (AIR/EAU) et poêle à granulés.
Classe Energie D et Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2430€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/3b7r9P_HPEvgimLFKmYS9B

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte (17 m²) : sol carrelage, équipée avec éléments hauts et bas, évier 1 bac, hotte aspirante, plaque 3 feux vitro, four, 2 fenêtres ;
- Dégagement (2,21 m²) : sol carrelage ;
- Salle d'eau (4,15 m²) : sol et mur carrelés, douche à l'italienne, lavabo sur meuble bas, miroir, colonne de rangement, VMC, fenêtre ;
- WC (1, 38 m²) : WC, VMC ;
- Salle à manger (20 m²) : sol carrelage, poutres apparentes, fenêtre ;
- Salon (18,50 m²) : sol carrelage, poêle à granulés, fenêtre, porte d'accès sur l'avant, escaliers en marbre menant à l'étage avec placard/étagères encastrés, fenêtre PVC ;

A l'étage :
- Palier (7,35 m²) : sol carrelage, porte donnant sur terrasse (40 m²) ;
- Chambre 1 (9,44 m²/ 12 m² au sol) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 2 (9,45 m²) : sol parquet flottant, dressing, fenêtre ;
- Chambre 3 (11,35 m²) : sol parquet flottant, porte donnant sur balcon, fenêtre ;

En dépendances :
- Buanderie (9,80 m²) : sol carrelage, pompe à chaleur avec réserve d'eau (100L), cumulus électrique (200L), fenêtre fixe bois simple vitrage ;
- Garage (25,14 m²) : sol carrelage, porte motorisée, 2 vasistas.

Taxe foncière

1170 €/an dont ordures ménagères (2024)
Toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage (changées en 2024 au rez-de-chaussée)
La maison est chauffée par un chauffage central par pompe à chaleur (AIR/EAU) et par poêle à granulés.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de parking, terrasses (40m² + 72 m²) et jardin d'agrément et taillis.
Le tout pour une contenance totale de 21 ares 31 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nos honoraires