à louer

Propriété unique sur le secteur. Excellente situation, à l'abri des regards et à l'écart des axes de circulation, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services (10-15 min).
Maison d'architecte construite dans les années 80 avec des matériaux traditionnels de qualité, agrémenté par un splendide jardin de type anglais de plus de 3000m², entouré de haies champêtres composées d'arbustes à fleurs persistants. SUPERBE de mai à octobre !!!
Ce bien qui offre de très belles prestations, comprend une surface habitable d'environ 335 m².
IDÉALE EGALEMENT POUR LA CRÉATION DE CHAMBRES D'HOTES OU GITES
Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier passion et investissement dans un cadre d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite !

Lien de la visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1lnbEZI256cg69uTVmIfAN

Avec au rez-de-chaussée : entrée, cabinet de toilette, WC, pièce de réception, salon (cheminée), salon de musique/bibliothèque, salle à manger, cuisine, une pièce rangement (lingerie)/bureau, une chambre avec salle d'eau ; En demi-niveau : suite parentale avec chambre, salle de bain et WC indépendant et espace bureau ; A l'étage : grande mezzanine, trois chambres avec salle d'eau, WC ; En dépendances : chaufferie/atelier, double garage, cave, cagibis.

Détail de l'annonce :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (8,70m²), dallage terre cuite (tomettes).
- Cabinet de toilette avec lave-mains et WC (3,70m² + 1,70m²), dallage terre cuite (tomettes).
- Salle à manger réception avec espace salon de lecture (29,50m² + 15,40m²), dallage terre cuite (tomettes). Très belle cheminée à l'âtre, en pierre d'EUVILLE. Coté salle à manger, porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin.
- Salon musique / bibliothèque (29,10m²), dallage terre cuite (tomettes). Porte-fenêtre ouvrant sur terrasse et
jardin.
- Salle à manger (20,50m²), dallage en grès d'Artois. Porte-fenêtre ouvrant sur terrasse et jardin.
- Cuisine (15,40m²), dallage en grès d'Artois. Cuisine aménagée et équipée avec éléments haut et bas (Formica blanc). Porte-fenêtre ouvrant sur terrasse et jardin. (Accès cave)
- Dégagement (3,90m²), dallage en grès d'Artois.
- Lingerie / Bureau (13,00m²), dallage en grès d'Artois. Nombreux placards.
- Chambre 1 (16,10m²), parquet flottant et salle d'eau privative (3,50m²), sol carrelage. Douche et plan de vasque en marbre.

En demi-niveau :
- Palier (1,90m²), dallage en grès d'Artois.
- Suite parental avec dégagement (3,10m²), WC (1,40m²), salle de bain avec placards (17,00m²) et chambre 2 (22,60m²), parquet flottant sur l'ensemble. La salle de bain comprend baignoire, douche et 2 vasques sur colonne. Dans la chambre, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse.
- Espace bureau (20,00m²), parquet flottant.

A l'étage :
- Mezzanine (47,40m²), sol ?Novopan?. Seul endroit de la maison sur plancher bois.
- Dégagement (6,10m²), parquet flottant.
-WC (1,80m²), sol carrelage.
- Chambre 3 (16,10m²), parquet flottant et salle d'eau privative (3,40m²), sol carrelage. Douche et plan de vasque en marbre rose.
- Chambre 4 (14,70m²), parquet flottant et salle d'eau privative (3,80m²), sol carrelage. Douche et plan de vasque en marbre blanc.
- Chambre 5 (15,90m²), parquet flottant et salle d'eau privative (2,40m²), sol carrelage. Douche et plan de vasque en marbre rose.

En dépendances :
- Atelier / chaufferie (19,60m²), dalle béton. Chaudière fioul alimentant le système de chauffage central et cumulus pour production eau chaude.
- Double garage (30,90m²), dalle béton.
- Cave (15,50m²), dalle béton.
- Cagibis (9,30m²), dalle béton.
- Cabanon de jardin

Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC avec volet roulant électrique ou manuel.
La toiture est en bon état. La maison est reliée au tout à l'égout.
Allée goudronnée menant à la maison, avec portail électrique à l'entrée de la propriété.
Magnifique jardin entièrement clos et arboré, partagé en neuf espaces, chacun dédiés à un thème lié aux couleurs, aux types de plantations et aux expositions. Riches collections de graminées, rosiers anciens, vivaces, clématites et arbustes rares.

L'ensemble pour une contenance totale de 33 ares 30 centiares.

Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400€ et 6010€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nos honoraires