à louer

Située au calme et à proximité du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, proche des écoles et commodités et avec accès direct à la N4, à 15 km de BAR-LE-DUC et 20 km de SAINT-DIZIER et à 1h de NANCY, cette maison de ville à rénover avec jardin et garage offre une surface habitable d'environ 132m².
Avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC. A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau et WC. Au 2e étage : palier, deux chambres, dressing. En dépendance : grenier, cave voutée, garage. Terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément.
Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1670€ et 2310€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Détails de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (10,23m²) : parquet ;
- Cuisine (13,30m²) : parquet, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière, fenêtre ;
- Séjour (18,44m²) : parquet, fenêtre ;
- WC (2,57m²) : carrelage, WC, fenêtre ;

Au 1e étage :
- Palier (2,94m²) : parquet ;
- Chambre 1 (16,80m²) : moquette sur plancher, 2 fenêtres ;
- Chambre 2 (18,83m²) : parquet, placard, 2 fenêtres ;
- Salle de bains (2,99m²) : lino, baignoire, lavabo sur colonne ;
- WC (1,51m²) : lino, WC ;

Au 2e étage :
- Palier (1,98m²) : parquet ;
- Chambre 3 (20,35m²) : lino, 2 fenêtres ;
- Chambre 4 (18,80m²) : parquet, 2 fenêtres ;
- Dressing (3,60m²) : moquette, rangement ;

En dépendances :
- Grenier (12,94m²>1,80m/34,67m² sol) : plancher, point le plus haut : 2,09m ; Garage (39,82m²) : dalle béton avec grenier (41,52) : plancher ; Cave voutée (40,49m²)

Taxe foncière : 953 € (2024)
Toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage (

20 ans) avec volet roulant.
Système de chauffage central au gaz de ville (chaudière

40 ans) sans garantie de fonctionnement.
La toiture semble être en bon état général.
Le bien est relié au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément, le tout sur 3 ares 15 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires