à louer

Location de maisons

- Réf. 4444-MD

Située au calme, à 5 minutes de COMMERCY et VOID-VACON, à 20 minutes de TOUL (54), il s'agit d'une petite maison, à conforter, idéale en première acquisition ou pour un investisseur, ce bien comprend une surface habitable actuelle d'environ 99m².

Avec au rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine, séjour, une pièce dégagement, deux chambres, salle d'eau, chaufferie avec chaudière au fioul « CHAPPÉE » alimentant une installation de chauffage central, WC, garage, atelier, cave ; À l'étage : grenier entièrement aménageable. La maison ne dispose pas de jardin. Classes énergie et climat F.

Rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée (0,95m²) : sol carrelage, porte PVC.
- Cuisine (14m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.
- Séjour (22,80m²) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.
- Pièce/dégagement (9m²) : sol carrelage, placard de rangement, porte donnant sur rue arrière, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.
- Chambre 1 (12,85m²) : sol revêtement plastique, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.
- Chambre 2 (12,75m²) : sol revêtement plastique, fenêtre bois avec volet persienne.
- Salle d'eau (5,40m²) : sol carrelage, douche, meuble vasque, fenêtre bois.
- WC (1,95m²) : sol carrelage.
- Chaufferie (18,95m²) : sol carrelage, chaudière au fioul « CHAPPÉE » alimentant une installation de chauffage central.

Au 1er étage :
- Greniers aménageables (86m²) + (75m²) : sol plancher bois, parfait pour la création d'un appartement ou créer un espace de vie supplémentaire à votre image.
En dépendances :
- Garage (22,75m²) : sol béton, porte de garage battante ALU.
- Atelier (18,30m²) : sol dalle béton, fenêtre bois avec volet persienne, idéal pour les amateurs de bricolage ou stocker du matériel.
Le tout pour une contenance de 1 are et 86 centiares.
Montant de la taxe foncière : 157€ (2024).
La maison ne dispose pas de jardin.
Possibilité d'aménager le grenier pour créer un appartement avec une entrée indépendante.
La maison est raccordée au tout à l'égout.

L'ensemble pour une contenance de 1 are 86 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990€ et 5460€ (Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
50000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
99 m2
Surface terrain
179 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
335 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
92 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/10/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5460 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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