à louer

Location de maisons

- Réf. 4235-FL

Située dans le paisible petit village de VELAINES, avec les commodités à proximité (école, boulangerie, bibliothèque...), cette maison de village de bonne construction en pierre comprend une surface habitable d'environ (172m²hab/203m² au sol).
Avec : au rdc : cuisine ouverte sur salon-séjour, suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, buanderie et WC ; A l'étage : dégagement, mezzanine, deux pièce dont une avec salle d'eau et WC, une chambre, salle d'eau avec WC ; Au deuxième étage : deux pièces ; Dép: garage, cave. Terrasse et jardin. Le tout 4 ares 64ca.
Classe Energie C. Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2080€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine (22,46m ²) : sol parquet, éléments haut et bas, hotte, plaque 4 feux induction, four, évier ;
- Séjour (47,95m²) : sol parquet, fenêtre, 1 baie vitrée donnant sur terrasse ;
- Buanderie (5,26m²) : sol carrelage, WC ;
- Suite parentale (13,20 m²) : sol parquet flottant, fenêtre, dressing (4,47 m²) et salle d'eau avec WC (8 m²) fenêtre ;

A l'étage :
- Palier (17,82m²) : sol parquet flottant ;
- Mezzanine pouvant être transformer en chambre (10,44m² hab et 22,82m² au sol) : sol parquet, velux ;
- Pièce 1 (9,41m²au sol et 4,89m²hab) : sol lino, velux et salle d'eau (2,23m²) avec WC ;
- Pièce 2 (7,57m²) sol parquet, fenêtre ;
- Salle d'eau (5,78m²) : sol lino, douche, évier, WC
- Chambre 2 (9,31m²) : sol lino, fenêtre ;

Au 2ème étages :
- Pièce 3 (15,66m² au sol et 7,15m² hab) :sol lino, velux ;
- Pièce 4 (21,30m² au sol et 8,24m²hab) : sol lino, velux ;

En dépendances :
- Garage : sol béton, rideau électrique ; - une cave.

Toutes les menuiseries sont en PVC et BOIS double vitrage.
La maison est chauffée par une chaudière à gaz et un poêle à bois.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 4 ares 64ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fanélie LEFEVRE - AGENT COMMERCIAL - FRIEDRICH IMMOBILIER
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
172 m2
Surface terrain
464 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
2
Nombre niveaux
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/02/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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