à louer

Remarquablement bien située au centre-ville de SAINT-MIHIEL, petite Cité de caractère ayant pour surnom La Petite Florence Lorraine, au coeur de la Vallée de la Meuse, à 35 km au Sud de VERDUN et 30 mn de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), splendide maison de caractère, disposant de beaux volumes et permettant la création d'un second logement ou l'agrandissement (110 m²) de la partie déjà habitable (139 m²). Dans un quartier recherché, sans vis-à-vis, environnement très agréable, elle comprend une surface habitable d'environ 139 m².

Avec : Au rez-de-chaussée sur élevé : Hall d'entrée, cuisine équipée semi-ouverte sur séjour, dégagement, salle d'eau, WC, buanderie ; A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC, débarras, chaufferie ; Au sous-sol : trois grands garages, atelier, cellier, cave ; Le bien est chauffé par une chaudière « FRISQUET » au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central. Second espace à rénover comprenant au rez-de-chaussée sur élevé : dégagement, trois pièces ; A l'étage : palier, deux pièces. Terrain attenant en nature cour et terrasse. Le tout pour une contenance de 2 ares 73 centiares. Classe énergie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Très belle affaire en très bon état d'entretien. Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée sur élevé :
- Hall d'entrée et dégagement (16,50 m²) : sol carrelage.
- Cuisine équipée semi ouverte sur séjour (44,40 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas de rangement, ilot central, évier, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante, four, porte fenêtre ouvrant sur terrasse.
- Salle d'eau (4,30 m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo.
- WC (1,70 m²) : sol carrelage.
- Buanderie (5,60 m²) : sol carrelage.

À l'étage sur dalle :
- Palier (10,80 m²) : sol revêtement plastique.
- Chambre (10,45 m²) : sol revêtement plastique.
- Chambre (11,45 m²) : sol revêtement plastique.
- Chambre (13,45 m²) : sol revêtement plastique.
- Salle de bains (10,80 m²) : sol carrelage, meuble double vasque, baignoire.
- WC (1,95 m²) : sol revêtement plastique.
- Dressing (2,60 m²) : sol revêtement plastique.
- Chaufferie (5,90 m²) : sol revêtement plastique, chaudière au gaz « FRISQUET » (2018), chauffe-eau gaz (2021).

Au sous-sol :
- Trois Garages (35,10 m² ; 38,10 m² ; 24,60 m²) : sol dalle béton, portes sectionnelles motorisées.
- Cellier (21,80 m²) : sol carrelage.
- Dégagement (6,5 m²) : sol carrelage.
- Cave (3,15 m²) : sol gravillons.
- Atelier (32,15 m²) : sol dalle béton, pierre à eau, porte accès jardin.
- Dégagement (6,70 m²) : sol dalle béton.

Second espace à rénover permettant de gagner en espace ou créer une seconde habitation (110 m²) comprenant :
Au rez-de-chaussée sur élevé :
- Dégagement (6,10 m²) : sol parquet chêne.
- Trois pièces (14,15 m² ; 18,90 m² ; 15,70 m²) : sol parquet chêne.

A l'étage :
- Palier (6,60 m²) : sol parquet.
- Deux pièces (33,65 m² ; 15,10 m²) : sol parquet.

Toiture en bon état, remaniée en 2015.
Fenêtres bois double vitrage récentes.
Chauffée par une chaudière « FRISQUET » (2018) au gaz de ville.
Belle terrasse qui surplombe la place et une cour.
Le tout pour une contenance de 2 ares 73 centiares.
Très belle affaire, en très bon état d'entretien.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires