à louer

Située dans un paisible petit village, non loin de la RN4, à 10 min de LIGNY-EN-BARROIS, 20 min VOID-VACON et env. 30 min de BAR-LE-DUC et GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, cette belle maison de village de bonne construction en pierre offre de beaux volumes et d'agréables pièces. Elle comprend une surface habitable d'environ 184 m²hab.
Avec: au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie ; à l'étage : deux chambres, WC ; Dépendances : grenier, garage, une cave. Terrasse et jardin. Le tout 14 ares 57 ca.
Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 € et 2920€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (20,51m²) : sol carrelage, placards ;
- Cuisine (24,69m ²) : sol carrelage, éléments haut et bas, hotte, plaque 4 feux induction, 1 baie vitrée donnant sur terrasse ;
- Séjour (40,22m²) : sol carrelage, deux fenêtres ;
- Chambre 1 (14,26 m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle d'eau( 9,31m²) : sol carrelage, lavabo sur meuble bas, fenêtre, VMC ;
- WC (1,76m²) : sol carrelage, VMC ;
- Dégagement (7,83m²) : sol carrelage ;

A l'étage :
- Palier (17,82m²) : sol parquet flottant ;
- WC 2 (2,86m²) : sol carrelage, VMC ;
- Chambre 2 (25,41m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 3 (19,69m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;

En dépendances :
- Buanderie (11,75m²) : sol carrelage, chaudière de dietrich (2013) - Grenier éven.aménageable (88,4m²) ; - Garage (35,53m²) : sol béton, porte électrique (-2014) ; - 1 cave.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant.
La toiture a été refaite entièrement en 2002 et 2013.
La maison est chauffée par une chaudière à fuel (2013)
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 14 ares 57ca.
Honoraires charge vendeur.
Fanélie LEFEVRE - AGENT COMMERCIAL - FRIEDRICH IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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