à louer

Très bien situé sur un axe passager, dans un bourg avec services et premiers commerces, écoles maternelle et primaire, à 10 km de SAINT-MIHIEL, 26 km de VERDUN et 23 km (23 mn) de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), il s'agit d'un bel immeuble à usage mixte professionnel et habitation, édifiée en pierre, qui comprend :
-Une maison à usage d'habitation, louée pour un loyer mensuel de 761 €, comprenant au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau avec douche et WC, WC ; à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC ; Chauffage central par pompe à chaleur air/eau ; Classe énergie C ; garage ; remise, appentis et terrain attenant sur l'arrière en nature de terrasse et jardin d'agrément ;
- Locaux à usage professionnel, ancien cabinet médical, libre de toute location, comprenant au rez-de-chaussée : trois pièces, WC, garage ; à l'étage : appartement (deux pièces, WC, salle d'eau) ; Chauffage par convecteurs électriques ; Classe énergie E ; grenier éventuellement aménageable ; terrain sur l'arrière en nature de terrasse et jardinet d'agrément ; Cave. Le tout sur 15 ares 29 centiares.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Maison louée à usage d'habitation, louée par bail d'habitation depuis le 12/11/2015 pour un loyer mensuel de 761 €, comprenant : Surface habitable de 141 m² environ.
Classe Energie C. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au rez-de-chaussée : entrée commune (5,40 m²), sol carrelage.
- séjour (33 m²) : sol carrelage, fenêtre bois DV, porte-fenêtre PVC double vitrage.
- Cuisine (12 m²), sol carrelage, avec évier.
- Salle d'eau (11,80 m²), sol carrelage, avec lavabo, douche et WC, fenêtre PVC double vitrage. - WC (4 m²), sol carrelage, avec lave-mains.
- Chaufferie (5,20 m²), sol carrelage, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau 200L.
- Garage (18,80 m²), sol béton. Appentis, atelier, cabanon de jardin.
A l'étage : - Mezzanine (17 m²), sol revêtement plastique sur plancher.
- Salle de bains (6,20 m²), sol carrelage, avec lavabo, baignoire et WC, VMC.
- Chambre 1 (17,50 m²), sol plancher, fenêtre bois DV, cheminée décorative en marbre.
- Chambre 2 (16,50 m²), sol plancher, fenêtre PVC double vitrage.
- Chambre 3 (12 m²), sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre bois double vitrage.

Anciens locaux professionnels, libre de toute location, comprenant : Surface de 99 m² environ. Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Au rez-de-chaussée : entrée (6,30 m²), sol revêtement plastique.
- Pièce (ancienne salle d'attente et bureau) (18,30 m²), sol revêtement plastique, VMC, climatiseur réversible.
- Pièce (ancienne salle de soins) (14,40 m²), sol revêtement plastique.
- Pièce (17,40 m²), évier 2 bacs, sol béton, fenêtre bois DV.
- WC (2,20 m²), sol revêtement plastique sur dalle, avec lave-mains.
- Garage (19 m²), borne électrique de recharge pour véhicule, porte sectionnelle motorisée.
A l'étage : - palier, sol plancher, placard avec chauffe-eau 100L.
- Cuisine (14,50 m²), avec évier, éléments de rangement, sol revêtement plastique.
- Pièce (18,70 m²), sol revêtement plastique, fenêtre PVC DV + volet roulant.
- Salle d'eau (4,30 m²), avec meuble vasque, douche, VMC, radiateur électrique sèche-serviettes. - WC (2,20 m²), sol revêtement plastique.
- Grenier (51 m²).
2 caves.

Terrain d'agrément sur l'arrière dont l'essentiel est loué avec la maison occupée.
Le tout pour une contenance de 15 ares 29 centiares.
Taxe foncière : 1431 €
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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