à louer

GRANDE MAISON DE VILLAGE A CONFORTER SUR PLUS DE 5.100 m² de TERRAIN_RARE !

Située dans un endroit bucolique à proximité direct du centre de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU tout en étant au calme, sans vis-à-vis sur plus de 5.100 m² de terrain, à moins de 40 min de LIGNY-EN-BARROIS ainsi que de NEUFCHATEAU, à 1 heure de NANCY et SAINT-DIZIER, cette agréable maison de village indépendante pourrait convenir à une famille en quête de tranquillité et sérénité, et aussi convenir à tout élevage grâce à sa grande superficie de terrain. Elle comprend une surface habitable d'environ 156,51 m²hab.
Avec: Entrée, cuisine avec accès véranda, salon, salle à manger, salle de bains, WC. A l'étage : quatre chambres, salle de jeux. Dép: cave avec espace atelier et chaufferie, garage, grenier, jardin. Le tout 51a47ca. Chauffage au bois (poêle) et chauffage central au fioul. Classe Energie Vierge. Classe climat Vierge.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant :
https://nodalview.com/s/3T0mockLz9K89Gqv_KqbDH

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (7,80m²) : sol carrelage ;
- Cuisine (16,20m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, fourneau à bois, porte-fenêtre bois sv (simple-vitrage) donnant sur véranda (22,87m²), fenêtre pvc dv (double-vitrage) ;
- Salon (26,74m²) : sol parquet chêne, cheminée à l'âtre, fenêtre pvc dv ;
- Salle à manger (21,26m²) : sol parquet chêne, 2 fenêtres pvc dv ;
- Salle de bains (4,40m²) : sol carrelage, baignoire d'angle, vasque sur meuble bas, colonne de rangement suspendu, fenêtre bois sv ;
- WC (1,80m²) : sol carrelage, étagères encastrées, fenêtre bois sv ;

A l'étage :
- Palier (4,9m²) : sol plancher, fenêtre bois sv ;
- Chambre 1 (12,57m²) : sol parquet flottant, cheminée, fenêtre pvc dv ;
- Chambre 2 (12,70m²) : sol parquet flottant, fenêtre pvc dv ;
- Chambre 3 (11,72m²) + Salle de jeux (22,88m²) : sol plancher, fenêtres bois dv ;
- Chambre 4 (13,54m²) : sol revêtement plastique, placard encastré, fenêtre pvc dv ;

En dépendances :
- Véranda (22,87m²) ; - Cave avec espace chaufferie et atelier : chauffe-eau 200L (

2016), chaudière fioul « WESSMANN sans garantie de fonctionnement, 2 cuves à fioul 1000L ; - Garage (41m²) + grenier au-dessus: sol béton ; - Grenier.

Taxe foncière 760 euros (2024).
Les menuiseries en PVC double vitrage sont de 2018 sauf celles de la salle à manger (2014). La maison est chauffée par un système de chauffage au bois (poêle dans la cuisine) et ancien chauffage central au fioul sans garantie de fonctionnement (hormis 2 radiateurs hs à l'étage).
Elle est raccordée au tout à l'égout.
La toiture ne comporte pas de fuite actuellement mais un devis a été effectué d'env. 19.000€ pour l'habitation et d'env. 4.883 € au-dessus du garage.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 51 ares 47 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nos honoraires