à louer

Très bien situé, il s'agit d'un immeuble de caractère, jusqu'à récemment utilisé à usage professionnel de bureaux, (éventuellement transformable en habitation après autorisations et travaux) libre de toute location ou occupation, qui comprend une surface utile d'environ 262 m².
Au rez-de-chaussée : entrée, couloir, cinq pièces, WC ; au 1er étage : dégagement, quatre pièces, WC ; au 2ème étage : palier, deux pièces, salle de réunion, WC ; caves ; terrain attenant en nature de parkings ; appentis à usage d'abri. Le tout sur 6ares 81 centiares. Chauffage central au gaz de ville. Classe énergie C. Classe climat D. Honoraires charge vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée et dégagement (12 m²), sol granito, bel escalier en bois pour accès aux étages, porte d'entrée récente isolante en bois.
- Une pièce de 15,50 m², sol plastique, ancienne cheminée décorative en marbre, 2 fenêtres simple vitrage.
- Une pièce de 17,30 m², sol revêtement plastique sur dalle, avec placards comprenant un évier, fenêtre bois petit double vitrage.
- Une pièce de 17,50 m², sol revêtement plastique sur dalle, placard, 2 fenêtres PVC double vitrage + volets roulants.
- Une pièce de 14,80 m², sol revêtement plastique sur dalle, placard ? étagères, 2 fenêtres PVC double vitrage + persiennes métalliques.
- Une pièce de 16,10 m², sol revêtement plastique sur plancher, ancienne cheminée décorative en marbre, 1 fenêtre simple vitrage en bois + 1 fenêtre PVC double vitrage avec persiennes métalliques.
- WC, 2,40 m², sol revêtement plastique sur dalle, avec lave-mains.

Au 1er étage :
- Palier - dégagement, de 20 m², sol moquette sur dalle, placard, climatiseur split, 2 fenêtres PVC double vitrage.
- Une pièce de 16,10 m², sol moquette sur plancher, ancienne cheminée décorative en marbre, 2 fenêtres PVC double vitrage + persiennes métalliques.
- Une pièce de 15,10 m², sol revêtement plastique sur plancher, placard, fenêtre PVC double vitrage + persienne métallique.
- Une pièce de 15,50 m², sol revêtement plastique sur plancher et dalle, placards, 1 fenêtre en bois double vitrage.
- Une pièce de 15,50 m², sol revêtement plastique sur plancher, ancienne cheminée décorative en marbre, fenêtre PVC double vitrage.
- WC, 1,40 m², sol revêtement plastique, avec lave-mains.

Au 2ème étage :
- Palier (3,70 m²), sol plancher, porte-fenêtre PVC double vitrage.
- Une pièce de 15,90 m², sol moquette sur plancher, fenêtre PVC double vitrage, placard, climatiseur split.
- Une pièce de 16,30 m², sol moquette sur plancher, placard, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant, climatiseur split.
- Une pièce de 45 m², sol moquette sur panneaux de particule, 4 fenêtres PVC double vitrage + 2 fenêtres en bois double vitrage.
- WC, 2 m², avec lavabo.

Caves (36 m²), sol béton, avec chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central

Terrain attenant sur l'avant et sur l'arrière, en nature de parkings (sol enrobé).
Appentis à usage d'abri véhicules.
Le tout cadastré pour une contenance de 6 ares 81 centiares.

Taxe foncière (2022) : 4099 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNC

Nos honoraires