à louer

Située à 20km de BAR le DUC et 8km de REVIGNY-SUR-ORNAIN, sur l'axe très fréquenté en direction de REIMS, cet immeuble de bonne construction comprend une surface habitable de 520m².
Avec : Au rez-de-chaussée : entrées, cuisine, bar, restaurant, chambre, salle d'eau avec WC, WC ; A l'étage : palier, WC, salle de bains, 7 chambres avec salle de bains et WC (dont 2 récemment rénovées et 5 à rénover), 7 chambres (dont 2 récemment rénovées et 5 à rénover). En dépendances : chaufferie, cave, emplacement garage, coin sanitaires. Terrain en nature de parking et jardin d'agrément. Chauffage gaz citerne. Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10.900 € et 14.810 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

> ANCIEN BAR-RESTAURANT
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (15,44m²) : sol carrelage, accès sur parking ;
- WC (4,18m²) : sol carrelage, évier, normes handicapés ;
- Cuisine (16,60m²) : sol carrelage, évier, fenêtre ;
- Bar (34,27m²) : sol carrelage, bar avec élément bas, porte accès rue, fenêtre ;
- Salle de restaurant (54,33m²) : sol carrelage, porte accès sur rue ;
- Couloir (11,32m²) : sol carrelage ;
- Chambre (15,21m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle d'eau (15,49m²) : sol carrelage, lavabo, branchement machine à laver,
douche, WC, fenêtre ;
- Dégagement (17,64m²) : sol béton ;

> HOTEL
Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante hôtel (11,14m²) : sol carrelage, placard ;
- WC (1,48m²) : sol carrelage ;
- Couloir (4,06m²) : sol carrelage, évier ;
- Dégagement (9,41m²) : sol carrelage ;
- Pièce (11,32m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;

A l'étage :
- Palier (6,78m²) : sol revêtement plastique ;
- Dégagement (2,26m²) : sol carrelage, douche, fenêtre ;
- WC (2,55m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Couloir (28,15m²) : sol revêtement plastique ;
- Salle de bains (8,07m²) : sol revêtement plastique, douche, évier, WC, fenêtre ;

7 chambres avec salle de bains et WC (dont 2 chambres récemment rénovées et 5 à rénover) :
- Chambre 1 (18,67m²), Chambre 2 (12,25m²), Chambre 3 (12,26m²), Chambre 4 (18,54m²), Chambre 5 (25,76m²), Chambre 6 (12,21m²), Chambre 7 (20,89m²) ;

7 chambres sans salle de bains et WC (dont 2 chambres récemment rénovées et 5 à rénover) :
- Chambre 8 (11,93m²), Chambre 9 (22,34m²), Chambre 10 (21,78m²), Chambre 11 (12,34m²), Chambre 12 (12,44m²), Chambre 13 (12,01m²), Chambre 14 (27,65m²) ;

En dépendances :
- Chaufferie : sol béton, chaudière basse consommation gaz citerne (2016) ;
- Cave (14,29) : sol terre battue ;
- Emplacement garage (52,58m²) : sol béton ;
- Coin sanitaires : sol béton, 2 WC ;

Taxe foncière :

1167€/an (2023)
L'immeuble dispose d'un système de chauffage central au gaz citerne (2016).
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et BOIS simple vitrage.
Terrain en nature de cour à usage de parking et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 14 ares 82 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNC

Nos honoraires