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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2545-FB

Situé dans un bourg entre COMMERCY et VOID-VACON (accès RN4 à moins de 5 minutes), il s'agit d'un immeuble à usage mixte, comprenant une partie commerciale (bureaux) et des appartements, ainsi qu'un plateau brut en rez-de-chaussée, parfait pour pouvoir réaliser un autre appartement ou un commerce (déficit foncier). Cet immeuble comprend :

Au rez-de-chaussée :
- 1 appartement en cours de travaux (devis environ 5.000€ pour reprise enduits, papiers et peintures), d'une surface d'environ 64m², actuellement libre (location possible 330€/mois), comprenant entre, cuisine/séjour, une chambre, salle d'eau, WC.

- 1 appartement F5 de plain-pied, d'une surface d'environ 160m², loué 720€/mois depuis aout 2017, comprenant, entrée par véranda, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, WC, salle de bains.

- 1 plateau brut d'environ 120m², à réhabiliter, offrant la possibilité de créer un autre appartement ou un local commercial.

Au 1er étage et 2ème étage :
- Locaux commerciaux à usage de bureaux, comprenant 5 pièces et un espace sanitaires, loués 800€/mois depuis octobre 2011.

- 1 appartement F3, d'une surface d'environ 75m², actuellement libre - loyer 490 € /mois, comprenant entrée/dégagement, cuisine/séjour, WC, salle de bains, deux chambres. Chauffage central gaz (citerne).

- 1 appartement F4 en duplex, d'une surface d'environ 100m², loué 540€/mois, comprenant entrée/dégagement, grand espace cuisine/séjour, WC (x2), salle de bains, deux chambres. Chauffage central gaz (citerne).

- 1 appartement F4 en duplex, d'une surface d'environ 110m², loué 560€/mois depuis aout 2015, comprenant entrée/dégagement, grand espace cuisine/séjour, WC (x2), salle de bains, deux chambres. Chauffage central gaz (citerne).

L'ensemble sur un terrain en nature de parking, pour une contenance approximative de 5 ares.
Taxe foncière environ 3000 €

Honoraires à la charge du vendeurNC

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    7
  • Nombre pièces
    19
  • Chambres
    10
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    700 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non communiqué
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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FRIEDRICH IMMOBILIER
19 rue des Ducs de Bar
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