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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1818-10134-ALF

Proche de toutes commodités à proximité du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, 20 min de BURE, BAR-LE-DUC et SAINT-DIZIER, 1h de NANCY, cette superbe maison de maître édifiée début 1800 présente beaucoup de charme et de cachet et comprend une surface habitable d'environ 300 m².

Au rez de chaussée :
- Entrée (5 m²) : sol lino,
- Hall (31 m²) : sol parquet avec superbe escalier en chêne, vitraux,
- Salon-salle à manger (64 m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre blanc avec insert et 2ème cheminée en chêne sculpté,
- Petit salon et salle d'étude (22 m²) : sol lino avec cheminée en marbre (conduit de chaudière), boiseries sculptées, coffre-fort ancien fonctionnel,
- Bureau (14 m²) : sol moquette sur plancher, boiseries murales sculptées, placards encastrés,
- Cuisine équipée (20,6 m²) récente (

2016) et isolée : sol carrelage sur dalle béton isolée, équipée avec éléments hauts et bas, hotte aspirante, four, plaque 4 feux vitrocéramique, ilot central, lave-vaisselle, évier 2 bacs, fenêtre, porte-fenêtre ouvrant sur véranda,
- Buanderie (20 m²) : évier, sol carrelage.
- WC

À l'étage :
- Mezzanine (24 m²) avec vue sur le hall,,
- Chambre 1 (17 m²) : sol parquet avec cheminée en marbre décorative,
- Chambre 2 (11,50 m²) : sol parquet avec cheminée en marbre,
- Chambre 3 (12 m²) : sol parquet,
- Chambre 4 (14 m²) : sol parquet avec armoire ancienne,
- Chambre 5 (20 m²) : sol parquet avec alcôve en bois sculpté,
- Salle d'eau attenante à la chambre 5 : douche, bidet, évier suspendu,
- Chambre 6 (14 m²) : sol parquet avec lavabo d'époque fonctionnel,
- Salle d'eau (12 m²) : sol carrelage, faïences aux murs avec douche, 1 vasque et WC,
- WC,
- Dressing (4 m²) avec profonds placards de rangement.

Dépendances et équipements :
Véranda (9,5 m²) : sol carrelage, accès sur le parc,
Grenier (isolé sous plancher),
Un garage 1 véhicule avec fosse de visite, porte alu (2016) isolée,
Deux caves dons une voûtée en pierre avec chaudière au gaz de ville (

2004) avec accélérateur programmable,
Grande dépendance attenante à usage de garage (garage 3v) de 70 m² environ, et d'atelier et une ancienne pierre à eau,
Un appentis

Taxe foncière

2200€/an (à conf.)
La propriété est reliée au tout à l'égout.
Les menuiseries sont en PVC Double vitrage/survitrage avec volets en PVC thermostatiques sur l'avant.
La charpente (traditionnelle en chêne) et la couverture (tuiles violon) paraissent être en bon état général.
La propriété est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville récent (

2004).
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos de murs et arboré. Le tout pour une contenance totale de 17 ares 64 ca.
VUE IMPRENABLE SUR LE PORT DE LIGNY-EN-BARROIS.
PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR.

Honoraires charge vendeur.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LIGNY EN BARROIS
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    246000 EUR
  • Taxe Foncière
    1800 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Etat couverture
    Bon état général
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    64 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    1764 m2
  • Surface Véranda
    9.5 m2

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    2
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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Coordonnées de l’agence

FRIEDRICH IMMOBILIER
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC

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