à louer

Située dans un agréable village entouré de nature, à 12km de SAINT-MIHIEL, 6km de LACROIX SUR MEUSE et 32km de VERDUN, cette agréable maison de 1922 indépendante dispose de beaux volumes ainsi qu'une belle grange. Elle comprend une surface habitable d'environ 143 m².

Avec : au rez-de-chaussée : entrée, séjour, dégagement, cuisine, cellier, chambre, WC, buanderie, chaufferie, atelier, grange ; A l'étage : palier, deux chambres, salle de bains ; En dépendances : cave, grenier, remise sur l'arrière et appentis ; Terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Le bien est chauffé par une chaudière bois et une chaudière fuel, ainsi qu'un insert bois dans le séjour. L'ensemble pour une contenance de 30 ares 30 centiares. Honoraires charge vendeur. Classe Energie F. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 12640 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Visite virtuelle disponible via le lien suivant :
https://nodalview.com/s/3oZI-6j454_fjb3qytRjr5

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (5,60 m²) : sol carrelage, porte en chêne ;
- Séjour (42,10 m²) : sol carrelage, insert bois ;
- Dégagement (7 m²) : sol carrelage, lavabo ;
- Cuisine (20,05 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, 4 feux de gaz, lave-vaisselle, four, frigo encastré ;
- Cellier (3,80 m²) : sol carrelage ;
- Chambre (16,65 m²) : sol moquette ;
- WC (1,4 m²) : sol revêtement plastique sur carrelage ;
- Buanderie (6 m²) : sol dalle béton ;
- Chaufferie (20 m²) : sol dalle béton, chaudière bois « DEDIETRICH » 2020, chaudière fuel « CHAPPEE » 2010 + cuve de 1500L, chauffe-eau électrique 200L.
- Atelier (19 m²) : sol dalle béton ;
- Grange (160 m²) : sol dalle béton, porte grange ;

Au 1er étage :
- Palier (2,70 m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 1 (21,70 m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 2 (21,35 m²) : sol moquette ;
- Salle de bains (7,40 m²) : sol revêtement plastique.

En dépendances :
- Cave (40 m²) ; Grenier (130 m²) ; Remise sur l'arrière ; Appentis.

Taxe foncière

300€ /an.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La toiture est de 2018 pour la grange et la toiture de la maison semble être en bon état général.
L'ensemble pour une contenance de 30 ares 30 ca.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément.
Chauffé par une chaudière bois et une chaudière fuel alimentant un système de chauffage central.
Des travaux de mise en conformité du dispositif d'assainissement individuel sont à prévoir.

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.NC

Nos honoraires