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à louer

Location de maisons

NC - Réf. MP1311

MAISON D'EXCEPTION ! POSEZ VOS MEUBLES !

Vous cherchez à allier vie active et havre de paix, voici votre future maison !
Idéal Frontaliers, à deux pas de nombreux commerces et axes autoroutiers (A30 et A31), écoles, ... parcours de santé, club nautique, piste cyclable, ...
Sur les rives de la Moselle, dans une rue peu passante, devenez propriétaire de cette maison de caractère (Mitoyenne des 2 cotés) de près de 150m² habitables et de son terrain de 300m2 non attenant avec remise/garage et jardin.

Entièrement rénovée avec gout en 2019, elle se compose de :
Au rez de chaussée :
- Une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour offrant un espace de vie de 35 m² lumineux, profitant tout deux d'un accès à la terrasse avec une vue exceptionnelle sur la Moselle exposée plein ouest sans vis à vis, ou vous verrez passer péniches, bateaux, cygnes, ...
- Un 2ème salon de plus de 22m² équipé d'un poêle à pellet
- Un Wc séparé et une buanderie.

A l'étage :
- Une salle de bain avec douche, baignoire, wc et 2 meubles vasques (possibilité de scinder la salle de bain en 2)
- 2 chambres d'environ 13m² + 1 espace pouvant servir de bureau, dressing, bibliothèque ou autre selon vos besoins et envies
- Une 3ème chambre de style suite parentale avec son dressing, son accès direct à la salle de bain et sa terrasse privative couverte offrant un petit coin de paradis insolite et dépaysant.

En complément, en face de la maison se trouve un terrain de 300m2 sur lequel se trouve un garage/remise de 80m2 à rénover (sur 2 niveaux), équipé d'une porte de garage motorisée.
De plus, vous pourrez vous stationner à plusieurs véhicules sans difficulté et profiterez d'un jardin pour combler vos envies de potager et/ou espace de jeux pour les petits comme pour les grands.

RENOVATION 2019
DV PVC + VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
CHAUFFAGE SOL ELECTRIQUE
POELE A PELLET
TOITURE + Isolation récente
FAÇADE récente avec ISOLATION Extérieur

Vous recherchez un cadre de vie au sein d'un environnement calme et ressourçant, vous le trouverez ici, en faisant de ce bien votre résidence principale, ou votre résidence secondaire ou vous pourrez même améliorer vos techniques de pêcheur depuis votre terrasse.

Honoraires inclus à charge vendeur
Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57310
  • Ville
    GUENANGE
  • Pays
    FRANCE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface terrain
    415 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
Mentions légales
Affichage des informations légales : Active Immo | Raison sociale : ACTIVE IMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Libération - 57390 Audun Le Tiche | Siret : 45237601500031 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 600 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 5705 2016 000 008 075 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN PARIS. | N° de caisse de garantie : adherent n°26129 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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1 rue de la Libération
57390 Audun Le Tiche

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