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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3439-RJ

Cadre exceptionnel ! Idéal pour amoureux de la nature !
Très belles prestations ! Zénitude assurée !

Très bien située, dans un cadre idyllique, verdoyant et boisé, pour amateur de calme et de nature, à proximité de SAINT-MIHIEL et de COMMERCY (55), environ 17 km du Lac de la Madine (Plan d'eau de 1100 hectares + centre de loisirs), environ 1 heure de METZ et NANCY et 40 mn de la Gare Meuse TGV (55 mn pour PARIS Gare de l'Est) ! Bonne construction traditionnelle de qualité, édifiée en 1976 et rénovée entièrement ces dernières années, sur terrain de 10 hectares 95 ares 10 centiares. Ce bien comprend une surface habitable d'environ 150 m².
Rdc : séjour, cuisine équipée, véranda, WC ; 1er : dégagement, salle d'eau, WC, 2 chambres ; 2ème : chambre et dressing ; garages, grenier, cave ; Chauf. Central fioul et bois ; spa ; terrasse, jardin d'agrément, bois taillis, pré et étang ; classe énergie D. Très belles prestations, bien exceptionnel et rare ! Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Séjour de 32,20 m², sol parquet flottant, baie en aluminium + volet roulant motorisé.
- Cuisine équipée, 9,90 m², sol parquet flottant, porte-fenêtre ouvrant sur véranda.
- Belle véranda, salon ou salle à manger, 25,40 m², sol carrelage.
- WC suspendu avec lave-mains, carrelé, 2,65 m².
- Local de rangement, 3 m², sol parquet flottant.

Au 1er étage :
- Palier / dégagement, 8,90 m², sol parquet flottant.
- Salle d'eau récente, 10,50 m², sol parquet stratifié, meuble vasque et douche, éléments de rangement, grand placard.
- WC suspendu, 1,30 m², carrelé.
- Chambre, 15,80 m², sol parquet flottant, grand placard.
- Chambre, 14,20 m², sol parquet flottant, porte-fenêtre ouvrant sur balcon.

Au 2ème étage :
- Chambre (11,80 m²) et grand dressing (15,30 m²), sol parquet flottant.

Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires. Volets motorisés.
Toiture de 2014.
Portail et éclairage extérieur à ouverture/allumage automatisés.
Alimentation en eau par un forage sur la nappe phréatique avec filtration.
Adoucisseur d'eau.
Visiophone.
Installation d'assainissement individuelle récente (bac dégraisseur et microstation).

- Garage attenant à la maison, sol béton, avec chaudière « De Dietrich » au fioul alimentant l'installation de chauffage central et chaudière récente au bois avec 2 ballons tampons, alimentant l'installation de chauffage central et la production d'eau chaude (possibilité de production électrique d'eau chaude en été).
- Grenier au-dessus du garage.
- Cave.
- Deux garages indépendants.
- Barbecue sous appentis.
- Espace détente et relaxation : gazebo (petit pavillon de jardin) avec jacuzzi.

Terrain tout autour, entièrement clos de grillage, en nature de terrasse, terrain d'agrément, potager, verger, bois taillis, pré et agréable étang (d'une superficie d'environ 50 ares). Allées dégagées pour faire le tour de la propriété.
Le tout pour une contenance de 10 hectares 95 ares 10 centiares.
Honoraires charge vendeur

Bien exceptionnel et rare !NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    500000 EUR
  • Taxe Foncière
    560 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Propriété de campagne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    32.2 m2
  • Surface terrain
    109510 m2
  • Surface Véranda
    25.4 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    3
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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FRIEDRICH IMMOBILIER
19 rue des Ducs de Bar
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