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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3291-YVC

Située dans un bourg avec écoles, services et commerces, à 5 km de l'accès à l'autoroute A4 pour METZ (3/4 d'heure), 13 km de VERDUN, et 20 km de la Gare TGV Meuse, il s'agit d'une bonne construction en moellon, conservation du charme et de l'authenticité, habitable de suite, elle est composée de grands et agréables volumes nous offrent de belles prestations. Comprend une surface habitable d'environ 367 m².
Avec : au rez-de-chaussée : entrée, vestibule, séjour, cuisine équipée, pièce de vie avec mezzanine, chambre, salle d'eau, dégagement, chambre type studio avec salle d'eau et coin cuisine, cellier ; Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains ; Au 2ème étage : chambre ; En dépendance : grange, chaufferie, local avec cuve au fioul, cave voutée, pièce à rénover.
La maison dispose d'un système de chauffage central au fioul et un poêle à bois dans la pièce de vie.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément, équipé d'une piscine chauffée de forme hexagonale, l'ensemble pour une contenance de 9 ares et 30 centiares. DPE : en cours. Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (7 m²) : Sol pierre d'abbaye.
- Vestibule (7,20 m²) : sol carrelage.
- Séjour (33,15 m²) : Sol pierre d'abbaye, cheminée Lorraine avec poêle à bois tubé, ancienne pierre à eau, porte accès terrasse.
- Cuisine équipée (25 m²) : Sol pierre d'abbaye, éléments bas, plaque de cuisson, hotte, four, VMC.
- Pièce de vie (51,85 m²) avec mezzanine (45 m²) : Sol tomettes, porte accès terrasse, poêle à bois.
- Chambre (27,66 m²) : Sol pierre d'abbaye, cheminée Lorraine tubée.
- Salle d'eau avec WC (4,60 m²) : Sol carreaux ciment, douche, vasque sur meuble, VMC.
- Dégagement (7,50 m²) : Sol carrelage, placard.
- Chambre type studio avec salle d'eau, WC et coin cuisine (24,70 m²) : Sol carrelage, fenêtre de toit, placard, vasque sur meuble, douche, VMC.
- Cellier (6 m²) : Sol carrelage.

Au 1er étage :
- Palier (16,45 m²) : Sol parquet chêne.
- Chambre (32,95 m²) : Sol parquet chêne, vasque sur meuble, deux fenêtres de toit.
- Chambre (24 m²) : Sol parquet chêne, placard.
- Chambre (27 m²) : Sol parquet chêne, placard, fenêtre de toit.
- Salle de bains (12,90 m²) : Sol parquet chêne, baignoire, vasque, placard.

Au 2ème étage :
- Chambre (13,95 m² hab. 34 m² au sol) : Sol moquette.

En dépendance :
- Grange (165 m²) : Sol dalle béton.
- Chaufferie (5,50 m²) : Sol dalle béton, chaudière fioul (2004).
- Local cuve fioul (6 m²) : Sol dalle béton, cuve de 2500 L.
- Cave voutée (18,15 m²) : VMC
- Pièce à rénover (25 m²) : Sol terre battue.

Taxe foncière d'environ 1384 € /an (2019).
Toiture proche du neuf environ 15 ans.
Les menuiseries sont en bois double vitrage
L'ensemble pour une contenance de 9 ares et 30 centiares.
Piscine chauffée de forme hexagonale 5m x 1,5m hauteur
Système de chauffage central au fioul et un poêle à bois dans la pièce de vie.
Honoraires charge vendeur.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Taxe Foncière
    1384 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Surfaces

  • Surface
    367 m2
  • Surface séjour
    51.85 m2
  • Surface terrain
    930 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non communiqué
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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FRIEDRICH IMMOBILIER
19 rue des Ducs de Bar
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