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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3284-RJ

Très bien situé dans un quartier résidentiel très apprécié de COMMERCY, à 500 m de la gare SNCF, 800 m du centre-ville, à proximité des établissements scolaires, il s'agit d'une bonne construction d'architecte édifiée en 1997 sur vide sanitaire, habitable de suite, en très bon état d'entretien, qui comprend une surface habitable d'environ 160 m².
Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, belle véranda salon, WC, salle de bains, deux chambres, buanderie, cellier, grand garage ; à l'étage : mezzanine, chambre, salle d'eau avec WC ; chauffage par le sol (gaz de ville et électrique) ; terrasse avec jacuzzi, beau terrain d'agrément clos et arboré ; le tout sur 10 ares 44. Classe énergie D. Honoraires charge vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée, 4,20 m², avec grand placard penderie.
- Bel espace de vie constitué par une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour cathédrale, le tout environ 47,40 m², avec îlot central et bar, hotte aspirante, ensemble cuisson mixte gaz/électricité (Falcon type piano), lave-vaisselle (Miele).
- Véranda récente, de 35 m², offrant un magnifique espace salon ouvert sur le jardin, alu double vitrage, volets roulants motorisés télécommandés, avec joli puits de lumière et éclairage d'ambiance.
- WC, avec lave-mains, sol carrelage.
- Salle de bains carrelée, 8,70 m², avec meuble deux vasques, nombreux rangements, baignoire, douche avec VMC, radiateur sèche-serviette électrique.
- Chambre, 13,70 m², sol parquet.
- Pièce chambre ou dressing, 13,80 m² au sol, sol parquet.
- Buanderie, 6,90 m², avec évier sur meuble, cave à vin et réfrigérateur.
- Cellier, avec placards étagères, accès garage.

À l'étage :
- Mezzanine bureau, 14 m² environ.
- Chambre de 10 m², sol parquet, avec petit balcon sur jardin.
- Salle d'eau carrelée, 4 m², avec meuble vasque, douche et WC, sèche-serviettes électrique à régulation thermostatique.

Chaudière à condensation « Viessmann » au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central par plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage et produisant l'eau chaude sanitaire. La véranda est chauffée par un plancher chauffant électrique avec régulation thermostatique sur dalle isolante.

Garage, 45 m², isolé, deux portes basculantes, avec grenier de rangement. Cour en façade (emplacement 2 véhicules).
Terrasse aménagée. Beau jardin d'agrément entièrement clos et arboré (pin, merisier, châtaignier).
Belles prestations : Portail coulissant motorisé. Eclairage à détection sur garage, jardin et entrée et éclairage décoratif télécommandé du jardin et de la terrasse. Store banne motorisé (toile de 2019) sur terrasse. Menuiseries PVC double vitrage. Adoucisseur d'eau. Jacuzzi haut de gamme récent, sous abri, 3 à 4 personnes. Petit châlet de jardin.

Le tout cadastré pour une contenance de 10 ares 44 centiares.

Très belle affaire ! Bien de qualité, très belles prestations !

Lien internet pour une visite virtuelle à 360 ° de ce bien :
https://www.nodalview.com/FRy4QDU4dTQBqr8Abo1oZsHB NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Taxe Foncière
    1769 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    47.4 m2
  • Surface terrain
    1044 m2
  • Surface Véranda
    35 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    184 kWh/m2 par an
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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Coordonnées de l’agence

FRIEDRICH IMMOBILIER
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC

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