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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3176-AJ

Située au coeur du village de CLERMONT-EN-ARGONNE, à 25km de VERDUN et à 15km de SAINTE-MENEHOULD, proche de l'autoroute A4, cette très belle propriété de caractère saura vous charmer par son authenticité, ses grands espaces de vie, et son confort. Elle comprend une surface habitable d'environ 180 m².
Avec : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, bow-window, salle à manger, salon, WC, 1 bureau, 1 chambre ; A l'étage : Palier, 3 chambres dont 1 avec un point d?eau, salle d'eau, WC ; Au deuxième sous-sol : 1 chambre ; En dépendances : Garage, remise, grenier aménageable, 1er sous-sol comprenant une cave, deux pièces ; 2ème sous-sol comprenant une buanderie, atelier, pièce. Chauffage central au fioul et convecteur électrique en complément (chambre au rez-de-chaussée). Le tout pour 17 ares 20 ca. Classe Energie D. Honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://www.nodalview.com/qSCpxfELiP5eoMGipu5ekkgK

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (12,90m²) : Sol carrelage ;
- Cuisine (10,00m²) : Sol carrelage, fenêtre ;
- Bow-window (5,00m²) : Sol carrelage, fenêtres ;
- Salle à manger (19,20m²) : Sol carrelage, cheminée décorative, porte-fenêtre donnant accès sur balcon ;
- Salon (14,20m²) : Sol parquet, cheminée décorative, fenêtre ;
- Bureau (15,00m²) : Sol carrelage, cheminée décorative, placards, fenêtre ;
- Chambre 1 (12,00m²) : Sol parquet flottant, fenêtre ;
- WC (2,00m²) : Sol carrelage, lave-mains, fenêtre ;

A l'étage :
- Palier (18,00m²) : Sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre 2 (15,30m²) : Sol revêtement plastique, cheminée décorative, point d'eau (1,97m²), fenêtres ;
- Chambre 3 (16,00 m²) : Sol parquet, cheminée décorative, fenêtre ;
- Chambre 4 (15 m²) : Sol parquet, cheminée décorative, fenêtre ;
- Salle d'eau avec coin WC (10,00 m²) : Sol parquet flottant, douche italienne, 1 meuble vasque, sèche serviette, fenêtre

Au deuxième sous-sol :
- Chambre 5 (12,00m²) : Sol revêtement plastique, fenêtre ;

En dépendances :
- Garage (76,00m²) : Sol dalle béton, porte PVC motorisée - 1ère Remise (22,00m²) : Sol dalle béton, fenêtre - 2ème remise (15,00m²) : Sol en gravier - 1er sous-sol (58,00m²) : Sol dalle béton, 2 pièces, cave - 2ème sous-sol (58,45 m²) : Sol dalle béton : Atelier, buanderie, pièce - Grenier aménageable (20,00m²)

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul + convecteur électrique (chambre).
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément.
L?ensemble pour une contenance de 17 ares 20 ca.
Honoraires charge vendeur.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Taxe Foncière
    1995 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface aménageable
    20 m2 environ
  • Surface séjour
    19.2 m2
  • Surface terrain
    1720 m2
  • Surface Sous-Sol
    116.45 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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FRIEDRICH IMMOBILIER
19 rue des Ducs de Bar
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