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à louer

Location de maisons

NC - Réf. LD2075

Situé Cours Léopold, dans un immeuble ancien et de caractère, cet appartement au deuxième étage, comprend :
Une entrée avec placard, un double séjour de plus de 44 m² avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, un espace buanderie, une salle d'eau, un bureau-dressing, un wc, deux chambres dont une avec salle de bains privative.

Ce bien, en parfait état, a été totalement rénové avec une attention particulière sur l'isolation thermique et phonique.

Chauffage individuel mixte, aérothermie et poêle à granules.

Lumineux et traversant, il offre une très jolie vue sur le Cours Léopold.

DPE réalisé à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Honoraires à charge vendeur.

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Lionel DENGLER
Agent commercial enregistré au RCS de Nancy, sous le numéro 492 295 993

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 20 dont 7 lots principaux
Charges annuelles : environ 1420 €
Pas de procédure en cours.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY
  • Vue
    Sur le Cours
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    305000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.69 %
  • Taxe Foncière
    894 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1424 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface séjour
    56 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1424€.
Affichage des informations légales : SIGNATURES IMMOBILIER | Raison sociale : DIDELOT Caroline | Adresse siège social : 33 rue du Sergent Bobillot - 54000 NANCY | Siret : 83940656800015 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR0839406568 | Forme juridique : E.I | Capital social : NC | Assurance RCP : 59295235 |
Carte T : 5401 2018 000 038 343 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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SIGNATURES IMMOBILIER
33 rue du Sergent Bobillot
54000 NANCY

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