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à louer

Location de maisons

NC - Réf. MP1291

COUP DE C?UR ASSURE !
L'ALLIANCE PARFAITE ENTRE VILLE ET CAMPAGNE !

Sur la commune de Manom, idéalement placé, à proximité du centre ville de Thionville/ Proche GARE, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 logements, devenez propriétaire d'un charmant appartement F4 de 113m² au 2ème étage sans vis à vis et vue dégagée sur les rives de la Moselle.

Composée d'une vaste entrée, d'une cuisine de 14m² attenante au salon-séjour lumineux de plus de 33m², de 3 grandes chambres (12,70 / 12,90 / 16,60 m²) dont 1 avec dressing sur-mesure, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un espace réservé à la partie buanderie, d'un cellier et d'un wc séparé.

En complément vous profiterez d'une place de parking privative au sein de la copropriété, ainsi que d'une cave de 13m².

Vous serez séduit par les atouts charme de cet appartement avec ses poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond, son parquet massif, mais aussi sa vue dégagée sur les rives de la Moselle.
De plus vous aurez la possibilité via un chemin piéton le long de la copropriété de rejoindre directement les abords de la Moselle, idéal pour profiter de la nature
Alliez Vie de Ville et Campagne

Chauffage individuel gaz, , chaudière a condensation Frisquet 2020
Double vitrage Pvc

Charges de copropriété de 99€/mois comprenant consommation eau froide, électricité des communs, assurance immeuble, frais de syndic.
Aucune procédure en cours
Prix de vente honoraires à charge vendeur

EXCLUSIVITÉ - A SAISIR

Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57100
  • Ville
    MANOM
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    249500 EUR
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    113 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : Active Immo | Raison sociale : ACTIVE IMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Libération - 57390 Audun Le Tiche | Siret : 45237601500031 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 600 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 5705 2016 000 008 075 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN PARIS. | N° de caisse de garantie : adherent n°26129 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

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1 rue de la Libération
57390 Audun Le Tiche

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