à louer

Location de maisons

€328 571 - Réf. FLO-C122

FLORANGE : PROGRAMME NEUF LE SENTIER DES PLATANES

NOUVEAUTÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
Découvrez ce magnifique programme neuf, signé DELTA PROMOTION.
Superbe résidence livrée pour le 2ème semestre 2025.
Au coeur de l'ancien boulodrome, dans un environnement très qualitatif, cette résidence offre un confort de vie exceptionnel. Commerces à proximité, allée centrale avec de magnifiques platanes centenaires, uniquement piétonne, verdure et calme tout autour des résidences. Proche de l'A31, A30, du Luxembourg et de Thionville.
4 résidences ultra performantes en consommation énergétique, avec un design novateur.
Possibilité d'achat de parking couvert, à 11 000 € l'unité, ou de garage fermé à 16 000 €.
Exemple de bien proposé :
Superbe duplex F4 de 89.14 m2 situé en 3ème et dernier étage (bâtiment C), avec une terrasse privative exposée sud est de 16.74 m2. Espace vie avec séjour de 23.20 m2 et cuisine ouverte sur salle à manger de 11.99 m2.
Prix : 328 571 € - hors cuisine, stationnement et aménagements intérieurs.
Frais de notaire réduits.
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www.theoucafeimmobilier.com€328 571
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
57190
Ville
FLORANGE
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
328571 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
120.33 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
112
Dont lots d'habitation
53
Charges annuelles (ALUR)
1444.06 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89.14 m2
Surface terrasse
16.74 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
1

Autres

Commentaires internet
FIBRE
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 112 lots.Les charges annuelles sont de 1444.06€.
Affichage des informations légales : THE OU CAFE IMMOBILIER | Raison sociale : THE OU CAFE IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Saint Jean 57100 THIONVILLE - 57100 THIONVILLE | Siret : 85078656700014 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR71850786567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 6944930704 |
Carte T : CPI57052019000041498 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : 57000 METZ | Caisse de garantie financière : AXA IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 113 Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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