Portail Immobilier en Lorraine : à , 0 m², 165 000 € | | Portail Immobilier en Lorraine Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (54) Meurthe-et-Moselle, (55) Meuse, (57) Moselle, (88) Vosges - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (54) Meurthe-et-Moselle, (55) Meuse, (57) Moselle, (88) Vosges - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Lorraine une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (54) Meurthe-et-Moselle, (55) Meuse, (57) Moselle, (88) Vosges

à louer

Location de maisons

- Réf. 3631-ALF

Situé en Meuse, sur la commune de LIGNY-EN-BARROIS, proximité directe de la RN4, à 20 min de BAR-LE-DUC et de SAINT DIZIER, à 1h de NANCY et 3h de PARIS, ce fonds de commerce de type boucherie, charcuterie, traiteur ou cuisine collective ou boulangerie/pâtisserie exploité au sein d'un bel immeuble en plein centre-ville peut être repris et opérationnel en l'état (vendu avec tout le matériel nécessaire).

Les murs commerciaux consistent en une surface totale d'environ 325m² avec laboratoires de production, chambres froides, cuisine, 50m² de magasin, deux bureaux, vestiaires, salle d'eau, deux garages avec accès sur l'arrière, une cave voutée, une cour intérieure...

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2KloqtvHzFqwRQufBxOYPT

Loyer de 1000€/mois.

Documents disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt.

A noter qu'il est possible d'acquérir l'immeuble dans sa totalité (murs commerciaux + 9 appartements loués) d'un rapport locatif annuel de 52.728 €, pour un prix d'achat de 557.000 €.

Description détaillées des murs commerciaux :
Au rez-de-chaussée :
- Couloirs/dégagements/rangements (81m²) : sol carrelage, placard ;
- Local poubelles (5m²) : sol carrelage ;
- Arrière cuisine/pièce de stockage de frais (6,66m²) donnant sur réfrigérateur/Chambre froide 1 (4m²) : sol carrelage, évier 2 bacs ;
- Cuisine (23,88m²) et laboratoire 1 (16,21m²) : sol carrelage ;
- Laboratoire 2 (22,55m²) : sol carrelage, puits de lumière ;
- Bureau 1 (21,54m²) : sol parquet, boiseries murales, cheminée Lorraine en pierre, fenêtre PVC DV ;
- Bureau 2 attenant (6,7m²) : sol carrelage, avec WC et lave-mains suspendu attenants, convecteur électrique, fenêtre PVC Double vitrage ;
- Vestiaires (9,17m²) : sol parquet ;
- Cellier (6,7m²) : sol carrelage ;
- Magasin (50 m²) : sol carrelage, vitrines sur rue ;
- Chambre froide 2 (5,47m²) + Chambre froide 3 (6m²) : sol carrelage ;
- Local accès cave (2m²) : sol carrelage ;
- Laboratoire 3 (19,12m²) : sol carrelage ;
- Réserve (19 m²) : sol carrelage ;
- Salle d'eau (9m²) : sol carrelage, douche, lavabo suspendu, WC ;
- Chambre froide 4 (10,6m²) : sol carrelage ;

En dépendances :
- 2 locaux (11m²) vers garage 1 (27m²) : sol béton, chauffe-eau électrique, porte vers l'extérieur ;
- Garage 2 (point livraison camion) (32,44m²) : sol béton, fenêtre PVC DV ;
- Cellier 2 (5,58m²) : sol carrelage ;
- Cave voutée (47m²).

Terrain attenant en nature de cour intérieure (25m²).
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Intérieur

  • Nombre niveaux
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

FRIEDRICH IMMOBILIER
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC

Plus d'infos sur ce bien ?

FRIEDRICH IMMOBILIER
Cliquez ici pour envoyer un message rapide