à louer

FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE, CHARCUTERIE, TRAITEUR ou PAS DE PORTE LIBRE

Situé en Meuse, sur la commune de LIGNY-EN-BARROIS, proximité directe de la RN4, à 20 min de BAR-LE-DUC et de SAINT DIZIER, à 1h de NANCY et 3h de PARIS, ce fonds de commerce « Boucherie charcuterie Traiteur » exploité au sein d'un bel immeuble en plein centre-ville, est très fréquenté et connait un franc succès. Il peut être repris et opérationnel en l'état, ou le pas de porte peut-être acquis en vue d'exploiter une nouvelle activité.

Les murs commerciaux consistent en une surface totale de 64,34m²/90,14m² avec 53m² de magasin, une réserve, une chambre froide et une salle de découpe.

Loyer de 650€/mois.

Documents disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt.

A noter qu'il est possible d'acquérir l'immeuble dans sa totalité (murs commerciaux + 9 appartements loués) d'un rapport locatif annuel de 56.491 €, pour un prix d'achat de 600.000 €.

Description détaillées des murs commerciaux :
Au rez-de-chaussée :
- Magasin (53 m²) : sol et murs carrelés, vitrines ;
- Réserve (5,6 m²) : sol carrelage ;
- Chambre froide 1 (5,74 m²) ;
- Salle de découpe* (25,8 m²) : sol carrelage, point d'eau ;

Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 17,86% TTC
(Prix 28.000 € hors honoraires)

*Possibilité de se positionner à 28.000 € sans la salle de découpe de 25,8m² pour un loyer de 500€/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.NC

Nos honoraires