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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3477-ALF

A VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ
Valeur vénale : 60.000,00 €
Proposé à 44.086,11 € bouquet sans rente
GAIN IMMÉDIAT = 25.016,89 € !!!

Située à 10 minutes de LIGNY EN BARROIS et 30 minutes de BAR-LE-DUC, cette coquette maison de village de bonne construction en pierre offre un cadre de vie agréable en l'état, et de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. Elle comprend une surface habitable d'environ 68,60 m²hab.
Avec: Sas d'entrée, cuisine dînatoire, salon, salle de bains, WC. A l'étage : chambre. Dép: garage, grenier év. aménageable, chaufferie, anciennes écuries, cave, cour et jardinet. Le tout sur 3 ares 36 ca. Chauffage central au fioul. Classe Energie E.

Pour accéder à la visite virtuelle, copier/coller le lien suivant :
https://nodalview.com/UL6VmYDUACPN3xNTxMpmJ15r

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée (1m²) : sol carrelage ;
- Cuisine dînatoire (22 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas en chêne, plaque 4 feux vitrocéramique (

2021), évier 2 bacs, frigo, four, hôte aspirante, oeil de boeuf, vasistas alu, fenêtre ;
- Salon (22,37 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Salle de bains (4,83 m²) : sol et 1/3 murs carrelés, baignoire, lavabo sur colonne, radiateur sèche serviette mixte ;
- WC (1,89m²) : WC, sol et 1/2 murs carrelés ;

Au 1er étage (sur plancher) :
- Palier (1,2m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 1 (15,31m²) : sol revêtement plastique, placard encastré, fenêtre ;

En dépendances :
- Garage (27m²) : sol béton, local pour chauffe-eau électrique, porte de garage (L = 3 m / H = 2m80) ;
- Dégagement (12,45m²) : sol béton ;
- Grenier évent. aménageable (170m²) : sol plancher ;
- Chaufferie (37,16m²) : sol béton, cuve fioul (2000L), chaudière CHAPPEE (

1998), fenêtre avec carreaux de verre ; - Anciennes écuries (35m²) : sol terre battue, carreaux de verre ; - Cave en partie voutée

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par une chaudière au fioul « CHAPPEE ».
La maison est reliée au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de cour et jardinet.
Le tout pour une contenance totale de 3 ares 36 ca.
Honoraires charge vendeur.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    44086 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    68.6 m2
  • Surface aménageable
    170 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    128 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR

Commentaires

  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    44086 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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FRIEDRICH IMMOBILIER
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC

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