Situé dans le quartier Médreville - Anatole France,
A proximité de commerces, écoles et transport en commun.
Composé de deux logements réunis pouvant être à nouveau séparés, il peut convenir pour l'acquisition de sa résidence principale ou pour un d'investissement locatif (permettant de louer un grand T2 et un grand T1).
Au deuxième étage avec ascenseur,
Ce confortable appartement de presque 100 m² , traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un wc, d'une salle d'eau-wc, de deux débarras, d'une pièce d'eau (buanderie, seconde cuisine...)
2 caves,
1 place de stationnement aérienne privative.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.
Chauffage collectif avec répartiteurs.
Honoraires à charge acquéreur de DIX MILLE EUROS (10 000 € )
Soit DEUX CENT DIX MILLE EUROS (210 000 €) avec les frais d'agence.
DPE réalisé à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270€ et 3 140 € par an (pour les 2 logements réunis).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2024 (abonnements compris).
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
Syndic professionnel
Nombre le lots principaux : 28
Charges annuelles : environ 3 200 € (dont 1 400 € de chauffage)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
280 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
286 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3140 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 126 lots.Les charges annuelles sont de 3200€. Affichage des informations légales : SIGNATURES IMMOBILIER | Raison sociale : DIDELOT Caroline | Adresse siège social : 12 rue de Cronstadt - 54000 NANCY | Siret : 83940656800015 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR0839406568 | Forme juridique : E.I | Capital social : NC | Assurance RCP : 59295235 | Carte T : 5401 2018 000 038 343 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante